地方债或扩容“输血”保障房建设
日期：2011-12-01 11:02:19 浏览量:886
众所周知保障房的投资期限长，利润微薄。有人担忧，地方债的期限仅仅为3~5年，未来还款时可能会出现资金“青黄不接”的现象。国海证券固定收益部分析师范小阳介绍说，地方政府债券类似美国市政债券中的“一般责任债券”，偿还是靠财政收入，即税收和土地出让金。“责任债券是靠财政收入偿还的，和投资的项目本身并无直接关系，所以投资收益较低的项目并不会对地方债还款造成任何影响。”
11月10日，住建部公布新建1000万套保障性住房开工任务超额完成。但是3天后，住建部相关负责人表示，数据中存在约1/3的“挖坑待建”情况，不计入已开工的项目和套数。也就是说，保障房开工率下降1/3。
不少业内人士也表示，明年地方债扩大已成定局。据宏源证券固定收益部首席分析师范为预计，明年的地方债规模大概在3000亿元左右，在真正实现地方自主发债的前提下，范围将扩大到省、副省级城市和计划单列市。但是，据国海证券分析师粗略预估，保障房的资金缺口明年至少在5000亿元左右。如果按照今年已公布的地方债投资于保障房的比例，顶多为保障房“输血”900亿元。
由此看来，地方债短期内确实无法成为保障房资金的主要来源。“我认为银行贷款在保障房建设中依然占据主要地位。”